แอชตัน อโศก ส่อมีผลกระทบแบงก์ คนกู้ซื้อห้องชุด
แอชตัน อโศก ส่อมีผลกระทบแบงก์ คนกู้ซื้อห้องชุด จากสถาบันการเงิน 9 แห่ง เผยเจ้าตัวเสี่ยงถูกริบหนี้ จำแนกประเภทลูกหนี้หากเงินไม่จ่าย! ANAN เตรียมออกเอกสารชี้แจงข้อยุติ 09.30 น. ก่อนประกาศกทม.
หลังฟังคำพิพากษาศาลปกครองสูงสุดอ่านคำพิพากษาเพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้างโครงการอพาร์ตเมนต์หรู “แอชตัน อโศก” เป็นข้อพิพาทระหว่าง บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) และ บริษัท มิตซุย ฟูโดซัง จำกัด หลังโครงการร่วมทุนถูกร้องเรียนว่าทางเข้าออกโครงการไม่เป็นไปตามข้อกำหนดอาคารสูง รวมถึงอาคารขนาดใหญ่มากรวมถึงที่ดินที่ใช้ รฟม. ก็ผิดกฎหมายเช่นกัน
“เผือกเผ็ด” ที่แพร่หลายไม่ใช่ของบริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ ANAN บริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ในงบการเงินไตรมาสที่ 1 ปี 2566 สินทรัพย์รวมของ ANAN อยู่ที่ 43.89351 พันล้านบาท หนี้สินรวม 30.22198 พันล้านบาท ส่วนของผู้ถือหุ้น 12.45563 พันล้านบาท และมูลค่าตลาด 12.45563 พันล้านบาท 3,291.34 ล้านบาท
แต่กรณีแอชตัน อโศก กำลังลุกลามไปยังหน่วยงานราชการ รวมทั้ง กทม. รฟม. และมีส่วนร่วมในการออกใบอนุญาตก่อสร้างในขณะที่ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์มีโครงการอื่นที่ตั้งอยู่ในบริเวณใกล้เคียงหรือบนที่ดินของทางราชการ ต่างชาติออกแถลงการณ์แจงโครงการคอนโดมิเนียม การก่อสร้างตามกฎหมาย นี่ไม่ใช่กรณีของ Ashton Asoke
อย่างไรก็ตาม วันนี้ (3 ส.ค.) ทางกรุงเทพมหานครจะแถลงข่าวในเวลา 10.00 น. เพื่อหารือถึงแนวทางแก้ไขโครงการแอชตัน อโศก และในวันเดียวกันผู้พักอาศัยในโครงการคอนโดมิเนียมหรู Ashton Asoke ก็เตรียมจัดงานแถลงข่าวอีกครั้ง ยังมีเงื่อนงำที่จะทะลักไปยังสถาบันการเงิน ผู้ซื้อโครงการแอชตัน อโศก ได้ยื่นขอสินเชื่อกับสถาบันการเงิน
ความเห็นของนักข่าวสายอสังหาฯ ตามคำพิพากษา ศาลปกครองสูงสุด หมายความว่า อพาร์ทเมนต์ที่เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันเงินกู้สถาบันการเงินจะไม่มีปัญหาและไม่มีราคาเหมือนอพาร์ทเมนต์กระดาษ จากข้อมูลพบว่าเจ้าของร่วมกว่า 348 ครอบครัวประสบปัญหาสินเชื่อและยื่นขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยจากสถาบันการเงิน 9 แห่ง มูลค่ารวมไม่ต่ำกว่า 3 พันล้านบาท
มีธนาคารทั้งหมด 9 แห่ง รวมทั้งธนาคารแห่งประเทศไทย ธนาคารไทยพาณิชย์ ธนาคารกรุงศรี ธนาคารยูโอบี ธนาคารกรุงเทพ ธนาคารกสิกรไทย ธนาคารธนชา ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (คนขอสินเชื่อน้อยมาก) และธนาคารออมสิน
ปัจจุบัน “แอชตัน อโศก” ส่งมอบห้องชุดไปแล้ว 87% มูลค่าโครงการรวม 6.481 พันลบ. กว่า 5.639 พันลบ. มีผู้เช่าแล้ว 578 ครอบครัว 666 ยูนิต ในจำนวนนี้มีลูกค้าชาวไทย 438 ครัวเรือน และลูกค้าชาวไทย 140 ครัวเรือน ลูกค้าชาวไทย ชาวต่างชาติ 20% ขึ้นไป
ในขณะเดียวกัน ครัวเรือน 488 ครัวเรือนหรือร้อยละ 84 มีถิ่นที่อยู่นานกว่าสองปี และ 90 ครัวเรือนหรือร้อยละ 16 มีถิ่นที่อยู่น้อยกว่าสองปี
“ต่อไปจะเป็นอย่างไรธนาคารอาจต้องพิจารณาเรื่องหลักประกัน (ห้องชุด) ตามคำสั่งศาลปกครองสูงสุด เมื่อลูกหนี้รายนี้ที่ผ่อนชำระสถาบันการเงินอยู่สามารถระงับการชำระหนี้ได้ ธนาคารก็อาจพิจารณาว่าจะตั้ง ลูกหนี้ผิดนัด หากเป็น แสดงว่ามีสถานะ NPL” แหล่งข่าวกล่าว
สิ่งที่ผู้ซื้อต้องทำคือขอให้บริษัทอสังหาริมทรัพย์รับผิดชอบและฟ้องกรมที่ดินเพื่อออกโฉนดที่ดิน พร้อมกันนี้แหล่งข่าวยังชี้ว่าโครงการ Ashton Asoke เป็นโครงการร่วมทุน แล้วพันธมิตร(ญี่ปุ่น) ยังต้องแบกรับภาระ ประสบปัญหาในการมองหาทางเข้าและออก ล่าสุดบริษัทอนันดาฯเตรียมออกเอกสารชี้แจงแนวทางแก้ไขในเวลา 09.30 น. ก่อนประกาศกทม.
อ่านข่าวเพิ่มเติม : ข่าวด่วน
ติดตามข่าวสารเพิ่มเติมได้ที่ : fastdramatic
